Vente maison 4 pièces 93150 - Le Blanc Mesnil

Réf. : EVR-32922658

TRÈS AGRÉABLE et CHARMANT PAVILLON ANCIEN, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 85m², édifiée dans un EXCELLENT SECTEUR PAVILLONNAIRE 'LES MUSICIENS', très proche du CENTRE VILLE: mairie, poste et marché
Le pavillon se compose d'un sous-sol total, un rez-de-chaussée, un étage et de combles.
Le sous-sol total comprend deux pièces à usage de laverie et buanderie et une pièce servant de rangement avec un accès au terrain sur l'arrière du pavillon.
Le rez-de-chaussée comprend une véranda avec un dégagement, une entrée sur un couloir, menant à un agréable séjour salon traversant d'environ 22m², une cuisine aménagée et équipée avec un accès à une cour sur l'arrière du pavillon, une salle d'eau et un wc.
L'étage comprend un beau palier desservant trois belles chambres dont une avec un accès à une petite terrasse couverte, une salle d'eau et un wc.
Un comble au dessus.
Grand garage attenant au pavillon avec un accès sur la cour à l'arrière du pavillon.
Terrain en forme de cour et de jardin exposé nord / sud sans vis-à-vis important.
Présence d'une dépendance en fond de parcelle.
Agréable et charmant pavillon ancien avec du charme, très lumineux, bien entretenu, en très bon état général et habitable sans travaux.
Le pavillon est situé dans un excellent secteur pavillonnaire de Blanc-Mesnil, 'Les Musiciens' recherché pour son calme et sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités : transports, écoles et commerces.
Il se situe à 15 minutes à pied de la future station de métro du Paris Express ligne 16 et des gares du RER B de Blanc-Mesnil et de Drancy et du Parc 'Anne de Kiev'.
Secteur accessible par les autoroutes A1 et A3 à moins de 10 minutes.

Honoraires inclus de 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.