A propos de ce bien
Idéalement situé en plein coeur de Blanquefort, découvrez ce superbe appartement de type T3 bis, d'une superficie d'environ 77m², en excellent état et parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur une agréable salle à manger. Ces deux espaces de vie bénéficient d'un accès direct à une terrasse d'environ 9,37 m², exposée Est.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 10,3 m² et 11,7 m² avec grands placards.
Vous profiterez d'une grande cuisine indépendante, exposée Ouest et particulièrement lumineuse. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace.
Particulièrement calme, ce bien propose un cadre de vie serein tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville.
Côté annexes, vous bénéficierez de deux places de parking au sein de la résidence ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Les atouts :
- Appartement en excellent état
- Luminosité exceptionnelle
- Terrasse privative exposée Est
- Cuisine indépendante avec arrière-cuisine
- Deux chambres confortables
- Environnement calme
- 2 places de parking + cave
- Emplacement central recherché
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
DPE : D & GES : D
Nombre de lots : 144 dont 144 à usage d'habitation
Charges annuelles de copropriété : 3412 euros
Honoraires a la charge de l'acquéreur à hauteur de 7.65% du prix du bien (soit 170 000 euros hors honoraires)
Caroline GAUTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924894900 - BORDEAUX.
Commodités
- Appartement
- Surface de 77,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 180 € par an
- DPE : D (196)
- GES : D (43)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 183 000 €.
Honoraires : 7.65% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 170000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 114 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 412 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMMOSOLUTIONS
-
- 22 Avenue Du Général De Gaulle
- 33290 Blanquefort
- 05.57.93.04.21
- 05.57.93.04.21
- Fiche agence
- Site Web
