Vente maison 4 pièces 86400 - Blanzay

Réf. : EVR-32987489

86400 BLANZAY - SECTEUR CALME - MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 105,56M² - 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN CRÉER UNE 3ÈME - PIÈCE DE VIE AVEC ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR - DOUBLE GARAGE - TERRAIN CLOS DE 2 440 M².

****** Cette maison est évolutive, on peut y aménager d'autres espaces au rez-de-chaussée et à l'étage (voir plan) ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Blanzay, dans un secteur calme, une maison d'une surface habitable de 105,56 m² comprenant 2 chambres et une pièce de vie avec un accès sur l'extérieur. Il est possible d'aménager une troisième chambre à l'étage ou d'aménager une partie du garage en espace de vie. Vous trouverez sur la propriété de 2 440 m² un double garage et une terrasse.

Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :
- 2022 : Cuisine.
- 2022 : Menuiseries.
- 2022 : Porte de garage.
- 2022 : Création de l'escalier dans le garage.
- 2025 : Ballon d'eau chaude solaire.
- 2025 : Chaudière à granulés.
- 2025 : Clôture du terrain.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée où se trouvent des toilettes indépendantes.
- Une cuisine (25,5 m²) équipée et aménagée avec son espace salle à manger. Vous trouverez un accès sur l'extérieur.
- Un dégagement avec l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Une salle d'eau (5 m²) comprenant un lavabo, une douche et un sèche-serviettes.
- Une buanderie (9 m²).
- Un double garage (80 m²) avec son espace local chaufferie.

À l'étage :
- Un palier (15 m²) avec un espace bureau.
- Une salle de bains (6 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un toilette.
- Une première chambre (22 m²) aménagée en espace salon.
- Une seconde chambre (24 m²).
- Une pièce à aménager (20 m²).

Concernant l'extérieur :
- Une terrasse en bois avec sa pergola.
- Un terrain clos avec un second portail d'accès.

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés. La diffusion se fait par des radiateurs.
- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude avec des panneaux solaires.
- Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants.
- Le bien est équipé de la fibre optique.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Blanzay. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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