A propos de ce bien
Cette belle maison en pierres apparentes vous accueille dans un cadre authentique à deux pas du centre-ville de Blaye. Construite avant 1948, elle a su préserver son charme d'origine tout en bénéficiant d'aménagements modernes qui facilitent la vie quotidienne.
La propriété s'épanouit sur un terrain arboré de 801m² soigneusement entretenu, offrant intimité et tranquillité. Deux accès indépendants ont été créés sur le terrain, apportant une flexibilité d'usage appréciable.
L'organisation des espaces reflète une vraie réflexion sur le confort familial. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un généreux double séjour qui s'ouvre naturellement sur le jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur.
L'étage révèle l'un des atouts majeurs de cette maison : quatre suites parentales indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec douche, vasque, sèche-serviettes et WC. Cette configuration se prête parfaitement aux familles recomposées ou nombreuses, mais ouvre aussi des perspectives intéressantes pour un projet d'hébergement.
Le jardin orienté plein sud profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse invite aux repas en plein air et aux moments de détente. Les espaces annexes ne manquent pas : garage pour protéger les véhicules, atelier pour les passionnés de bricolage, cave à vins pour les amateurs, et plusieurs dépendances qui multiplient les possibilités d'aménagement.
L'emplacement constitue un véritable plus au quotidien. Commerces, services médicaux, établissements scolaires et équipements culturels se trouvent à quelques minutes à pied. Le marché anime la ville deux fois par semaine, contribuant à cette qualité de vie de proximité.
Une propriété qui conjugue caractère architectural, fonctionnalité moderne et situation privilégiée dans une ville dynamique de Gironde.
N'attendez plus pour venir la visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Commodités
- Maison
- Surface de 220,00 m2
- Terrain de 801 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 5 Salles de bains
- 3 WC
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (92)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 375 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ARROW IMMOBILIER
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- 163 Rue Nationale
- 33240 Saint-André-de-Cubzac
- 05.24.21.24.40
- 05.24.21.24.40
- Fiche agence
- Site Web
