A propos de ce bien
Découvrez ce bel appartement 3 pièces idéalement situé dans le secteur recherché de la Chocolaterie / Gare à Blois, alliant confort, luminosité et proximité immédiate des commodités.
Avec une superficie généreuse de 68 m², ce logement en excellent état se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence calme de trois étages, offrant une agréable vue sur le parc de la résidence et sur la rive gauche de la Loire.
Il propose un double séjour lumineux de 30,66 m², exposé plein sud et donnant accès à un balcon, pouvant facilement être transformé pour créer une seconde chambre. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé.
Le bien bénéficie d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs et d'une eau chaude/froide collective avec compteur, assurant confort et maîtrise des consommations. Pour votre praticité, vous disposez également d'un stationnement fermable en sous-sol, rare et très apprécié dans le secteur.
L'emplacement est un véritable atout : arrêt de bus à seulement 2 minutes, gare à 5 minutes, commerces de proximité, services essentiels, ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire d'application rue du Foix ou l'IUT de Blois.
Atouts supplémentaires :
- Possibilité aisée de créer une deuxième chambre selon vos besoins
- Secteur calme, pratique et particulièrement recherché
- Charges de copropriété incluant : chauffage (avec compteur), eau chaude et eau froide (avec compteur). Seule l'électricité reste à votre charge.
Une opportunité à saisir sans tarder !
Contactez Matthieu au zero 7 67 42 17 11 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Finance votre achat avec :
JB COURTAGE - PresseTaux
N° Orias : 17 000 545
63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne
Tél. : +33(0)6 08 71 51 12
Email : [email protected]
Site internet : PresseTaux Blois (7.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2604.96 euros.
Commodités
- Appartement
- Surface de 68,00 m2
- Séjour : 31 m2
- Terrain de 6 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (150)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 188 000 €.
Honoraires : 7.43% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 175000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 200 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 605 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
NESTENN Saint-Gervais
-
- 320D Rue Des Clouseaux
- 41350 Saint Gervais La Foret
- 07.67.42.17.11
- 02.54.43.80.35
- Fiche agence
- Site Web
