A propos de ce bien
LM Immobilier vous propose au coeur du centre historique, rue du Commerce, cet appartement T2 de 30,29 m² carrez. Situé au 2ème étage en second rang, il offre l'avantage rare de combiner une adresse prestigieuse et un calme absolu.
Points clés :
Agencement : Pièce principale avec kitchenette, chambre séparée, salle de bains et WC séparés.
Annexes : Une cave individuelle incluse.
Situation locative : Vendu loué meublé (bail du 09/03/2024).
Revenus : Loyer de 405 euros + 35 euros de provisions pour charges.
Côté Finances & Copropriété :
Prix : 71 000 euros FAI (soit 65 000 euros net vendeur). Honoraires à charge acquéreur.
Charges : Environ 58 euros / mois (700 euros/an).
Le rendement brut s'élève à 6,8%.
Copropriété : 33 lots au total, aucune procédure en cours.
Le petit + : Une visite filmée est disponible sur simple demande pour vous permettre de découvrir le bien instantanément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact :
Axelle Mallet - LM Immobilier
Titulaire de la carte T CPI45012022000000017 (sans détention de fonds)
portable: 06 95 360 361 ou mail: [email protected]
Commodités
- Appartement
- Surface de 30,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 454 € par an
- DPE : E (346)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 71 000 €.
Honoraires : 9.23% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 65000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 33 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 698 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LM immobilier
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- 33 Rue De La Tour Neuve
- 45000 Orléans
- 06.63.36.06.91
- 06.63.36.06.91
- Fiche agence
- Site Web
