A propos de ce bien
Établissement idéalement situé en coeur de ville, bénéficiant d'un flux continu d'étudiants, de résidents et de touristes. L'activité repose principalement sur le snacking et la vente à emporter, avec une terrasse extérieure très appréciée.
L'offre propose une gamme complète de sandwichs, salades, wraps, pasta box, quiches, desserts et viennoiseries.
La partie boulangerie, aujourd'hui utilisée comme produit d'appel, constitue un complément attractif et offre un fort potentiel de développement grâce au fournil entièrement équipé.
Un laboratoire de production complet est situé en sous-sol.
Il est relié directement au magasin par un monte-charge, garantissant une organisation fluide et un confort de travail optimal.
Surface commerciale : 120 m²
Terrasse extérieure
Matériel complet et opérationnel pour le snacking
Fournil boulangerie/pâtisserie totalement équipé en sous-sol
Appartement de fonction 60 m² inclus dans le bail
Loyer global : 1 337 euros / mois
Ouverture 5 jours par semaine
Offre structurée avec formules attractives
Idéal pour un couple ou une première installation
CA HT moyen sur 3 ans : 270 000 euros
Prix de cession FAI TTC : 237 600 euros
A venir visiter rapidement pour un couple de pro. Quentin se tient à votre disposition au °6.63.22.77.11
Commodités
- Boutique
- Surface de 200,00 m2
- 7 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 596 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : E (41)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 237 600 €.
Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 220000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NESTENN BLOIS
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- 10 Rue Des Jacobins
- 41000 Blois
- 02.54.74.02.02
- 02.54.74.02.02
- Fiche agence
- Site Web
