A propos de ce bien
???? Secteur Gare- Surface exploitable : ~620 m² | Loyer mensuel : 1 430 euros HT HC
Idéal pour chef ambitieux, groupe ou franchise souhaitant s’implanter dans une ville au fort potentiel touristique et économique !
✨ L'ÉTABLISSEMENT
Situé à deux pas de la gare de Blois-Chambord et du cœur de ville, cet hôtel-restaurant classé 3 étoiles bénéficie d’une réputation installée et d’une clientèle fidèle : locale, touristique, et professionnelle (laboratoires, séminaires, groupes de passage). Il est aujourd’hui exploité dans un esprit bistronomique, avec un très bel outil de travail, entretenu et prêt à exploiter.
Superficies :
Rez-de-chaussée (restaurant & cuisine) : 408 m² environ
Étage (hôtel) : 211 m² environ
Surface totale : 619 m² environ
????️ Capacité :
3 salles climatisées (env. 110 couverts)
+ une salle de séminaire
Un bar
Environ 250 couverts/semaine actuellement
Cuisine professionnelle spacieuse et bien équipée.
????️ Hôtel :
10 chambres climatisées (8 exploitées actuellement)
Clientèle régulière + groupes touristiques en saison
Énorme potentiel de développement sur la partie hôtelière
⚙️ Équipements :
Double vitrage
Climatisation révisée récemment
Chauffe-eau performant
Contrat de maintenance (alarme incendie)
Pas de travaux urgents à prévoir, mais possibilité de montée en gamme
???? ACTIVITÉ & CHIFFRES CLÉS
CA moyen sur les 3 derniers exercices : > 1 Meuros
Rentabilité démontrée – structure saine
Personnel formé et en place (cuisine, pâtisserie, salle, apprentis)
Points forts :
Loyer extrêmement compétitif (1 430 euros HT pour près de 620 m²)
Emplacement stratégique
Clientèle fidélisée, outil de travail immédiatement opérationnel
Possibilité de reprise clef en main
Vous êtes professionnel de la restauration, investisseur ou franchisé ?
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Commodités
- Hôtel particulier
- Surface de 619,00 m2
- 13 Pièces
- 11 Chambres
- 4 Salles de bains
- 4 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 346 880 €.
Honoraires : 8.40% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 320000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cimm Mandataires
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- 55 Avenue Jean Kuntzmann
- 38330 Montbonnot-Saint-Martin
- 06.99.23.31.42
- 04.76.48.24.31
- Fiche agence
- Site Web
