Vente immeuble 6 pièces 41000 - Blois

Réf. : EVR-31745570

En plein centre-ville de Blois, au cœur d’une rue commerçante piétonne à fort passage, découvrez cet immeuble à usage commercial d’environ 211 m², réparti sur plusieurs niveaux, offrant une opportunité rare pour investisseur ou commerçant souhaitant sécuriser ses murs.
Il s’agit d’un immeuble commercial complet, situé dans le centre historique, bénéficiant d’un environnement recherché par les enseignes et les porteurs de projets.
Un immeuble complet – bien plus qu’un simple local
Contrairement à un local isolé, ce bien propose une organisation sur plusieurs niveaux, permettant une vraie profondeur d’exploitation et une séparation fonctionnelle des espaces :
surface de vente,
réserves et stockage,
espaces annexes et techniques.
Un format rare en hyper centre.
Agencement
Rez-de-chaussée :
espace de vente avec vitrine sur rue piétonne, excellente visibilité et flux piéton constant.
Étages :
surfaces complémentaires exploitables (vente, stock, bureaux…), beaux volumes.
Espaces annexes :
réserves, sanitaires, zones techniques.
L’ensemble s’inscrit dans un bâtiment de caractère : pierre, poutres, volumes, ambiance centre historique, très recherchée pour des concepts qualitatifs.
Données clés
Surface totale : environ 211 m²
Immeuble à usage commercial
Prix de vente des murs : 250 000 euros
Occupation / exploitation
Le bien est actuellement occupé par une activité commerciale en place.
Les modalités d’occupation futures (maintien temporaire de l’exploitant, cession éventuelle du droit au bail ou du fonds, libération des locaux) seront à définir selon le projet de l’acquéreur, dans un cadre clair et formalisé.
Pour investisseur,
comme à un commerçant souhaitant s’installer ou repositionner une activité.
Le potentiel locatif du bien est cohérent avec les valeurs pratiquées sur ce secteur central, sous réserve du projet retenu et des conditions définies.
Les points forts
✔ Hyper centre – rue commerçante piétonne
✔ 211 m² exploitables (rare en centre-ville)
✔ Immeuble complet
✔ Cachet architectural (pierre, poutres, volumes)
✔ Bien patrimonial à forte identité
✔ Souplesse d’exploitation selon projet
???? Dossier complet sur demande – visites organisées sur rendez-vous.