A propos de ce bien
Situé en hyper-centre de Blois, entre deux places très fréquentées et commerçantes, cet immeuble de caractère sur trois niveaux constitue une excellente opportunité d'investissement ou de reconversion en immeuble de rapport.
Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en local commercial de restauration, comprenant :
? une salle de bar/restaurant,
? une cuisine professionnelle équipée,
? une arrière-salle,
? ainsi qu'une terrasse d'environ 36 m².
Au 1er étage, on trouve une salle de restaurant avec WC et point d'eau.
Le 2? étage est aménagé en appartement de 50 m², composé d'une entrée, une chambre, un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC.
En complément, l'immeuble dispose d'un grand sous-sol avec plusieurs caves, offrant un potentiel d'aménagement en salle supplémentaire, espace de stockage ou garage, selon le projet envisagé.
Potentiel de transformation en immeuble de rapport :
Possibilité de créer deux appartements (environ 45 m² et 50 m²) avec entrée indépendante, en plus du local commercial.
Vente des murs indissociable de la cession du fonds de commerce
Prix de vente FAI des murs : 324 000 € TTC
Prix de vente FAI du fonds de commerce : 220 000 € TTC
Pour toute information complémentaire contactez Quentin au zéro six.63.22.77.11
Ce bien vous intéresse et vous cherchez un financement ? Simuler votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Local commercial
- Surface de 200,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 2
- DPE : Non soumis
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 324 000 €.
Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 300000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NESTENN Blois
-
- 10 Rue Des Jacobins
- 41000 Blois
- 06.63.22.77.11
- 07.83.25.32.50
- Fiche agence
- Site Web
