A propos de ce bien
Local commercial en rez-de-chaussée – Emplacement idéal avec fort passage
À saisir ! Seulement chez ALURIA Immobilier.
Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux constant de passage juste en face, idéal pour développer votre visibilité et votre clientèle.
Parfaitement adapté aux activités telles que assurance, bureaux, onglerie, esthétique, salon de coiffure ou professions libérales, ce bien offre un cadre fonctionnel et modulable.
Les points forts :
Rez-de-chaussée : accès direct et facile pour la clientèle
Fort passage piéton et visibilité optimale
Stationnement facile : parkings tout autour du local
Belle vitrine pour maximiser votre visibilité
2 pièces permettant une organisation efficace (accueil, bureau, cabine…)
Hauteur sous plafond de 3 m : espace agréable et lumineux
Double vitrage & menuiseries PVC
Normes PMR respectées
Sanitaires présents
Chauffage individuel
Un local à façonner selon votre activité
Idéal pour aménager un espace à votre image, parfaitement adapté à votre projet.
Un emplacement qui fait la différence
Entre accessibilité, visibilité et facilité de stationnement, ce local réunit tous les critères pour réussir votre implantation.
Une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Local commercial
- Date de disponibilité : 08/02/2026
- Surface de 47,00 m2
- 2 Pièces
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 58 € par mois
- DPE : E (329)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix : 129 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 26 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ALURIA IMMOBILIER
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- 77 Rue De Boisdenier
- 37000 TOURS
- 02.59.16.26.30
- 02.59.16.26.30
- Fiche agence
- Site Web
