A propos de ce bien
NOUVELLE EXCLUSIVITE chez Cimm Immobilier Longué Jumelles
****VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE****
Maison mitoyenne d'un côté de type 3 avec 2 chambres, un bureau, une cuisine indépendante, salon -salle à manger, salle de bain, double garage, grenier dans la commune de Blou.
En détail, venez découvrir cette maison de bourg à Blou !
La cuisine indépendante peut vous permettre d'y manger au quotidien grâce à sa surface de 14,5 m². La pièce de vie attenante de plus de 30 m², vous permettra d'y aménager un côté salle à manger et l'autre en salon. Un WC indépendant et une salle de bain à rénover mais fonctionnelle pour la partie sanitaire. Enfin un double garage accessible depuis la maison pourra être divisé pour en faire une chambre supplémentaire offrant ainsi à la maison une vie de plain pied. Au 1er étage, un bureau qui pourra faire office de dressing de la chambre attenante de 18m². Au 2e étage, une seconde chambre 19m² sous comble avec un lavabo. Un grenier de 5 m² complète ce niveau.
Côté localisation : dans le centre bourg, vous aurez accès à pied à l'école ou services municipaux. A 13 km de la gare de Saumur et 8 km de l'autoroute. Longué-Jumelles et ses commodités se trouve à moins de 10 minutes.
Côté technique : Chauffage et chauffe-eau électriques, menuiseries PVC double vitrage, couverture récente, VMC. Non raccordée à la fibre. Elle nécessitera des travaux de rafraichissement. Audit énergétique réalisé.
Idéal pour un premier achat ou pour tout investisseur pour la location ou pour la revente (après travaux).
Vous l'aurez compris : une visite s'impose !
Prenez contact avec Marie au 07 87 39 00 02.
Retrouvez + de photos sur notre site : CIMM IMMOBILIER LONGUE-JUMELLES
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles
MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749
Pour l'achat, la vente ou la location de votre bien ou propriété équestre.
Home staging, visite virtuelle... Retrouvez-nous et nos services en face de l'hôtel de ville de Longué et sur Facebook !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Marie WEHRLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915241749
Commodités
- Maison
- Surface de 96,00 m2
- Séjour : 30 m2
- Terrain de 216 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (328)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 93 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cimm Immobilier TULLINS
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- 15 Rue Yvonne Compère
- 49160 Longué-Jumelles
- 02.85.35.95.35
- 02.85.35.95.35
- Fiche agence
- Site Web
