Vente appartement 4 pièces 93000 - Bobigny

Réf. : EVR-30682226

Dans un quartier en plein essor, dynamique et agréable à vivre, ce spacieux 4 pièces de près de 80 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine bien tenue, vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et sa terrasse avec vue sur le Canal de l'Ourcq - un vrai privilège au quotidien.

UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX BELLES PRESTATIONS :

- Séjour lumineux avec accès terrasse : Une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte et espace buireau prolongée par une terrasse de 7 m², idéale pour les petits-déjeuners au calme ou les soirées d'été ensoleillée (Expo OUEST), avec vue dégagée sur le canal.

- Trois chambres confortables : Calmes et bien distribuées, parfaites pour accueillir une famille ou pour télé-travailler sereinement. à noter que l'une des trois chambres peut être ouverte sur le séjour pour faire un beau 3 pièces avec un séjour/cuisine ouverte de plus de 41 m².

- Une salle de bain avec baignoire, entièrement carrelée.

- Une deuxième salle d'eau avec WC, également carrelée, moderne et fonctionnelle.

- Un second WC indépendant cette fois-ci.

- Installation électrique aux normes, aucun travaux à prévoir.

CONFORT & PRATICITÉ AU QUOTIDIEN :

- Chauffage et eau chaude inclus dans les charges, pour une gestion simplifiée du budget.

- Charges de copropriété maîtrisées.

- Parking en sous-sol sécurisé et accessible par ascenseur.

- Résidence récente, sécurisée, avec accès PMR même pour la terrasse.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE PARIS :

Idéalement situé en bordure du Canal de l'Ourcq, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois calme, verdoyant et bien desservi.

À proximité immédiate :

- Transports : à 12 minutes à pieds du Métro ligne 5 (Bobigny - Pablo Picasso), tramway T1, nombreuses lignes de bus, accès rapide A86, à 18 minutes à pieds du RER E Noisy-le-Sec.

- Commerces : boulangeries, supermarchés, pharmacie, marché de Bobigny à quelques minutes à pied.

- Équipements : crèches, écoles, collège, médiathèque, piscine Édouard Herriot.

- Espaces verts : berges aménagées du canal, parcs urbains, pistes cyclables.

- Projets urbains : développement du Grand Paris Express à moyen terme, valorisation durable du secteur.

UN BIEN IDÉAL POUR UNE FAMILLE OU UN INVESTISSEUR AVERTI :

Vous recherchez un appartement bien situé, spacieux, avec vue et extérieur, dans une résidence récente ? Ce 4 pièces coche toutes les cases. À la fois fonctionnel, bien exposé, et dans un quartier en pleine mutation positive.

- CONTACTEZ-NOUS pour planifier votre visite.
Pensez à nous transmettre plusieurs créneaux de disponibilité, cela nous permettra de vous proposer un rendez-vous dans les meilleurs délais.

Coup de coeur assuré pour ce bel appartement familial avec vue sur l'eau !