A propos de ce bien
LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL - 92270 BOIS-COLOMBES - 85 m² - RDC - TERRASSE - RÉNOVÉ
Efficity vous propose ce local en rez-de-chaussée, idéal pour l'installation d'un cabinet médical, paramédical ou toute profession libérale (médecins, kinés, infirmiers, avocats, etc.)
Un espace fonctionnel et lumineux
Ce local traversant de 85 m² récemment rénové bénéficie d'une excellente luminosité (exposition Sud-Ouest) et d'une distribution optimale pour accueillir différents espaces de travail.
Il comprend :
oUne entrée spacieuse avec rangements (parfaite pour un accueil / salle d'attente).
oUn grand espace principal lumineux pouvant servir de bureau ou salle de consultation.
o4 pièces indépendantes (10 m², 11 m², 12 m² et 13 m²), idéales pour créer plusieurs cabinets ou bureaux distincts.
oUne salle d'eau moderne avec douche, baignoire et double vasque (facile à adapter en espace sanitaire pour les patients).
oUn WC séparé.
oAccès direct à une terrasse privative offrant un espace extérieur agréable.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Un cadre pratique et recherché
oQuartier Hoche, à quelques minutes à pied des gares de Bois-Colombes et Colombes (Ligne J - Paris Saint-Lazare en 10 min).
oCommerces, écoles, espaces verts et commodités à proximité immédiate.
oPetite copropriété de 14 lots, bien entretenue et sécurisée (digicode).
Atouts principaux
oRénovation récente : aucun travaux à prévoir.
oRez-de-chaussée traversant -> accessibilité facilitée pour une patientèle ou clientèle.
oExposition Sud-Ouest pour des espaces lumineux et agréables.
oCopropriété entretenue & sécurisée.
oEmplacement idéal, en plein cœur de Bois-Colombes.
Ce bien constitue une opportunité rare pour installer votre activité professionnelle dans un cadre moderne, lumineux et parfaitement situé.
Disponible 7j/7 pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kiya Fofana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°898495858.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Local commercial
- Surface de 85,00 m2
- 6 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 499 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 14 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 628 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.34.12.10.24
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
