A propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 67,11 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, construit en 1970 mais parfaitement entretenu. Ce bien, en excellent état intérieur et avec des parties communes soignées, est prêt à vous accueillir dès maintenant.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Profitez d'une vue dégagée depuis votre balcon, parfait pour des moments de détente en plein air.
Cet appartement comprend 3 chambres, une salle de bains moderne, un WC séparé, et une cuisine aménagée qui vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Le chauffage collectif assure une température constante et confortable tout au long de l'année.
En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave de 12 m² pour ranger vos affaires et vos objets de valeur. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied une maternelle et deux écoles élémentaires, ainsi qu'un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous accéderez à deux crèches, deux magasins d'alimentation générale, un restaurant, et plusieurs médecins généralistes. Pour des moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 476 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 012 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SOFIA IMMOBILIER : Dominique NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 67,10 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 3
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- Charges : 251 € par mois
- DPE : C (118)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 180 000 €.
Honoraires : 5.88% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 170000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 476 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 012 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SOFIA IMMOBILIER
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- 4 Avenue Jean Perrin
- 78330 Fontenay-le-Fleury
- 01.34.60.31.22
- 01.34.60.31.22
- Fiche agence
- Site Web
