A propos de ce bien
? À 2 min de Saint-Valery-sur-Somme
Sur la Commune de Boismont (80230)
? 2 Longères à Rénover, avec un Fort Potentiel !
? En exclusivité dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, venez découvrir cette propriété pleine de charme, idéalement située au calme, à deux pas de la Somme, du véloroute et de la célèbre Baie de Somme !
? Le bien se compose de 2 longères à rénover, offrant de multiples possibilités : résidence principale, secondaire ou projet locatif saisonnier !
Première longère de 75m² environ, comprenant :
Au rez de chaussée : un séjour, un coin cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, des WC indépendants.
A l'étage : une chambre palière de 26m².
Deuxième longère de 55m² environ et composée :
Au rez de chaussée : une entrée sur cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain avec WC.
A l'étage : grenier restant à aménager.
? Travaux à prévoir : électricité, plomberie, chauffage, cuisine, assainissement.
? Mais un très beau potentiel à exploiter dans un secteur prisé en plein coeur de la Baie de Somme !
?? Extérieurs :
Grand garage de 30 m²
Carport
Dépendances
? Le tout sur un jardin arboré de 1300 m² environ !
? Idéal pour :
? Projet d'investissement locatif (secteur très touristique)
? Résidence secondaire au vert
? Amoureux de la nature et de la Baie de Somme
? Ne tardez pas ! Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour plus d'infos ou programmer une visite.
Chloé PROTOIS – Agent commercial
RNE 941 565 491 – agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier
Tél. : 06 49 33 87 21
Cyril Thienpont Immobilier – 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville
Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Surface de 130,00 m2
- Séjour : 28 m2
- Terrain de 1 310 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Garage : 2
- Parking : 3
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (295)
- GES : E (64)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 174 100 €.
Honoraires : 5.52% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 165000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cyril Thienpont Immobilier
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- 208 Chaussee D'hocquet
- 80100 Abbeville
- 03.75.06.97.95
- 03.75.06.97.95
- Fiche agence
- Site Web
