A propos de ce bien
Votre agence EVE Immobilier vous présente, sur la commune prisée de La Boisse, au fond d'une impasse au calme, cette agréable maison de plain-pied de 117 m² habitables édifiée sur une parcelle de 800 m²
.
Idéalement située dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette propriété séduira les familles à la recherche de tranquillité tout en conservant la proximité des écoles, commerces et transports.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée, cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Trois autres chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un cellier
fonctionnel vient parfaire l'agencement de la maison.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez son jardin paysager sans vis-à-vis, sa terrasse conviviale, sa pergola ainsi que sa piscine récente de moins de deux ans, véritable atout pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
La propriété dispose également d'un garage attenant accessible directement depuis la maison ainsi que d'une dépendance électrifiée à réhabiliter selon vos envies : atelier, bureau, espace de loisirs ou projet personnel.
Les prestations :
? Maison de plain-pied
? 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
? Piscine ( liner récent de moins de 2 ans)
? Jardin paysager sans vis-à-vis
? Terrasse et pergola
? Garage attenant avec accès direct à la maison
? Dépendance électrifiée à réhabiliter
? Porte d'entrée renforcée
Une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié.
À découvrir sans tarder lors d'une visite !
Alexandre GARCIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 927 218 - BOURG-EN-BRESSE.
Commodités
- Maison
- Construction : 1995
- Surface de 117,00 m2
- Terrain de 700 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 475 € par an
- DPE : C (169)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix : 446 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 100 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
EVE IMMOBILIER
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- 56 Rue Maryse Bastié
- 69008 Lyon
- 04.22.91.21.19
- 04.22.91.21.19
- Fiche agence
- Site Web
