Vente maison 6 pièces 85430 - La Boissière des Landes

Réf. : EVR-32031594

328 000 €

  • 4 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 155 m² de surface
  • 2 064 m² de terrain
  • 2 116,13 € prix / m²

A propos de ce bien

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Située à 2 minutes du centre d'Aubigny et à 5 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison sur la commune de La Boissière-des-Landes a été pensée pour la vie de famille, les moments partagés et le confort au quotidien. Dans un environnement calme et verdoyant, on profite d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
La pièce de vie de 39 m², baignée de lumière, devient rapidement le coeur de la maison. Son poêle à granulés crée une ambiance douce et conviviale, parfaite pour les soirées en famille. La grande cuisine dînatoire de 29 m², ouverte sur le jardin et la terrasse, est un véritable lieu de partage : on imagine déjà les repas prolongés entre amis ou en famille. Côté nuit, chacun trouve sa place avec quatre chambres, dont une suite parentale, et un bureau de 12 m² pouvant servir de cinquième chambre ou espace télétravail selon vos besoins. La salle de bains, spacieuse et fonctionnelle, avec baignoire, douche et espace buanderie, facilite la vie de tous les jours. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 2 000 m² invite à profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse, terrain de pétanque, jardin pour les enfants? un vrai espace de liberté et de détente. Le carport double, le sous-sol/atelier et les rangements complètent parfaitement l'ensemble. C'est une maison où l'on se sent bien dès les premières minutes, idéale pour une famille qui recherche espace, calme et un véritable lieu de vie.

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1980
  • Surface de 155,00 m2
  • Terrain de 2 064 m2
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • Copropriété : non
  • Taxe foncière : 682 € par an
  • DPE : C (162)
  • GES : B (6)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 328 000 €.

Honoraires : 4.46% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 314000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

Côté Particuliers La Roche

    • 7 Rue Paul Baudry
    • 85000 LA ROCHE SUR YON

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