Vente maison 5 pièces 47240 - Bon Encontre

Réf. : EVR-33043271

Réf. 1457

BON-ENCONTRE – Maison familiale de 134 m² avec vue dégagée, sous-sol complet et grand garage

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison familiale de 134 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur les environs.
L'espace de vie principal s'articule autour d'un salon-séjour traversant particulièrement lumineux, agrémenté d'un insert bois pour des moments chaleureux en toute saison. Il s'ouvre sur deux terrasses aux ambiances distinctes : une terrasse suspendue exposée plein sud offrant une vue dominante, et une seconde terrasse plus intimiste côté nord.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, pourra facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie d'environ 55 m², idéale pour recevoir famille et amis.
Quelques marches permettent d'accéder à l'espace nuit composé de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par l'insert bois, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques.
En rez-de-jardin, un sous-sol de 74 m² apporte de nombreux espaces annexes : buanderie, lingerie, cave ainsi qu'une pièce de 32 m² avec WC pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, espace de loisirs ou activité professionnelle.
Un vaste garage de 51 m² complète l'ensemble et permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un espace atelier ou stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée de 842 m² agrémentée de plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre agréable pour les beaux jours.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison et de révéler pleinement son potentiel.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1992.00 et 2696.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Clé : Richard GOHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522296060
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2699