Vente appartement 2 pièces 93140 - Bondy

Réf. : EVR-33142586

93140 BONDY - CENTRE VILLE - DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES VENDU LOUÉ - BALCON - PARKING - INVESTISSEMENT LOCATIF

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sébastien Dômont vous proposent ce 2 pièces situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1997, au cœur de Bondy.

Un investissement patrimonial dans un secteur connecté, à proximité immédiate des commerces et des transports, favorisant une forte attractivité locative et la stabilité de l'occupation.

Idéalement situé, cet appartement de 2 pièces développe une surface de 47,25 m² (Loi Carrez) et bénéficie d'un balcon de 7,5 m², offrant un espace extérieur appréciable. Le quartier profite d'une excellente desserte en transports en commun avec bus, tramway et RER à proximité, garantissant une mobilité facilitée au quotidien.

En bon état général, cet appartement dispose également d'une cave de 4 m² ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol.

Le bien est vendu avec locataire en place, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance locative au démarrage.

Les points forts :
Appartement vendu loué
Dernier étage
Balcon de 7,5 m²
Place de stationnement en sous-sol
Cave de 4 m²
Résidence de 2007
Bon état général
Transports en commun à proximité (bus, tramway, RER)

Informations locatives :
o Montant du loyer hors charges : 825 €
o Provision de charges : 100 €
o Charges de copropriété : 130 €
o Taxe foncières : 1450 €
o Date d'effet du bail : 23/09/2023
o Rentabilité brute estimée : > 5 %

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Contactez Sébastien Dômont au 06 zéro six ; 12 douze ; 61 soixante et un ; 87 quatre-vingt-sept ; 29 vingt-neuf
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Mon équipe et moi sommes également disponibles pour estimer ou vendre votre bien immobilier partout en France.

Nous recherchons également 2 consultants indépendants sur Bondy et les villes voisines afin de renforcer notre équipe locale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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