A propos de ce bien
Dans le secteur dynamique du quartier Fabien, découvrez cet immeuble R+2 en bon état, composé de :
- 6 appartements F2 répartis sur 3 niveaux (2 par étage)
Loyer actuel : environ 55 000 € / an
Aucun local commercial, uniquement du résidentiel.
- l'immeuble dispose également d'un sous-sol.
À proximité immédiate des transports et bénéficiant d'un plan de requalification ambitieux (nouvelle école, parc de 3 ha, commerces), ce bien combine sécurité locative immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme.
Un produit d'investissement clé en main, avec revenus immédiats et potentiel de valorisation à moyen terme, grâce au renouvellement urbain du quartier Fabien : création d'un parc de 3 hectares, nouvelle école, nouveaux commerces.
- 100 % des lots déjà loués, pas de vacance locative
- Rentabilité solide avec loyers alignés sur le haut du marché
- Emplacement à fort potentiel dans un quartier en pleine requalification
- Accessibilité : bus à 100 m, métro ligne 8 à 14 min à pied, RER A à 20 min
- Proximité des commerces, écoles, services et futurs aménagements publics
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 198,00 m2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 884 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMMEUBLES PATRIMOINE
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- 7 Rue De Penthièvre
- 75008 PARIS
- 06.69.52.12.47
- 06.98.70.84.39
- Fiche agence
- Site Web
