A propos de ce bien
Envie d'un bien récent, lumineux et valorisant, parfait pour une famille, un couple en télétravail ou un investissement malin ? Cet appartement T4 dernier étage Bonneville (90 avenue des Glières) se situe au 4? et dernier étage avec ascenseur. Construit en 2021, il est en excellent état.
Vous profitez de 79,89 m² habitables ( 90,90 m² au sol ), d'une exposition Sud-Est et d'une vue dégagée. La pièce de vie, ouverte et conviviale, accueille une cuisine américaine aménagée et équipée. Deux terrasses totalisant 16 m² prolongent l'espace et invitent aux repas d'été, au coin lecture ou aux pauses café au soleil.
Côté confort et budget, tout est maîtrisé : chauffage gaz individuel, PVC double vitrage, VMC, DPE C / GES C. Pour la praticité, vous disposez d'un garage et d'une place de stationnement. Charges env. 175,02 €/mois, taxe foncière 1 059 €/an. Prix affiché : 339 000 €.
Ce appartement T4 dernier étage Bonneville coche aussi les cases “rentabilité” : typologie recherchée, résidence récente, potentiel locatif solide (famille ou colocation). À noter : copropriété 109 lots avec procédure en cours (malfaçon contre le promoteur).
Vous voulez un dernier étage qui fait la différence ? Contactez-moi pour le dossier complet et une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Procédure en cours : Procédure de malfaçon contre le promoteur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832363709 Annecy
Commodités
- Appartement
- Construction : 2021
- Surface de 79,90 m2
- Séjour : 28 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 175 € par mois
- DPE : C (88)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 310 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 109 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 100 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Procédure de malfaçon contre le promoteur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.60.66.30.73
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
