A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ - BONNEVILLE 74130 - APPARTEMENT T2 / T3 - 66m2 - EXPOSITION SUD - CAVE 5m2 - CENTRE-VILLE
Cloé RAMEL efficity vous présente cet appartement de 66m2, actuellement aménagé en T2 et facilement transformable en T3 (voir plan).
Appartement très lumineux, bénéficiant d'une belle vue panoramique sur les montagnes et sans aucun vis-à-vis. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue.
Emplacement idéal : à proximité immédiate du centre-ville de Bonneville, à 2 pas des commerces, à 8min à pied de la gare et à 2min de l'entrée d'autoroute.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien et de profiter pleinement de ses volumes existants.
AGENCEMENT :
Entrée avec placard
Salon-séjour exposé plein sud
Cuisine séparée
1 ou 2 chambres
SDB avec douche
WC séparé
Petit balcon de 1,5m2
ANNEXES :
Cave de 5m2 en sous-sol
Places libres sur le parking de copropriété
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chaudière collective fioul avec répartiteurs individuels (radiateurs)
- Volets électriques remplacés récemment
- Travaux à prévoir
- DPE : F / GES : F
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 844€ / an
- Charges de copropriété : 200€ / mois (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage)
CÔTÉ PRATIQUE :
- Situé à 2 pas des écoles, commodités, transports, crèche
- À 2min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy
- À 8min à pied de la gare Leman Express
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Cloé RAMEL au 06 24 06 94 71 ou par mail à [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cloé Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901470724.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1973
- Surface de 66,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Ascenseur
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : oui
- DPE : F (311)
- GES : F (99)
À propos du prix
Prix : 189 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.24.06.94.71
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
