Vente appartement 3 pièces 74890 - Bons en Chablais

Réf. : EVR-32102615

Votre agence immobilière vous présente cet agréable appartement T3 traversant, idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces et de la gare de Bons-en-Chablais, tout en bénéficiant du calme d'une petite résidence.

Dès l'entrée, l'appartement s'ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée par un balcon .
La salle à manger, ouverte sur un salon lumineux de 21 m², offre un cadre de vie agréable et convivial.
La partie nuit se compose de deux chambres bien dimensionnées (11,5 m² et 10,7 m²), d'une salle de bains entièrement rénovée équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC séparés.
En annexes, vous profiterez d'une grande cave en sous-sol pour vos rangements, d'un box de garage privatif avec porte électrique pour stationner votre véhicule, ainsi que d'un emplacement de parking extérieur pour vos visiteurs.

Des charges maîtrisées, sans mauvaise surprise
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 511 euros par an (environ 209 euros/mois) et couvrent l'intégralité des charges communes, le chauffage collectif et l'eau chaude sanitaire. Un budget énergie prévisible et transparent.

Un emplacement privilégié au coeur de la Haute-Savoie
Située entre lac et montagnes, Bons-en-Chablais bénéficie d'une position stratégique : à 59 km d'Annecy, à 15 km de Thonon-les-Bains, à 15,2 km d'Annemasse, et à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Genève. La commune est desservie par la ligne 1 du Léman Express, vaste réseau ferroviaire transfrontalier offrant une mobilité optimale vers Genève et toute la région.
Un cadre de vie recherché, alliant nature, dynamisme et confort au quotidien.