A propos de ce bien
BOOFZHEIM - Ensemble immobilier (maison et dépendance louée)
Situé au coeur de Boofzheim, nous vous proposons à la vente cet ancien corps de ferme d'une surface développée de 272 m2 composé d'une maison d'habitation de 160 m2 et d'une ancienne grange réhabilitée en appartement 3/4 pièces de 112 m2 avec un garage aménagé et carrelé au rez-de-chaussée.
Le tout est édifié sur un terrain arboré de 20 ares bien entretenu avec une piscine chauffée et une petite dépendance (Stammtisch)
La maison d'habitation est composée comme suit :
1 séjour
1 cuisine dinatoire lumineuse et tout-équipée avec accès jardin
1 chambre
1 salle d'eau et WC
Le premier étage dessert 4 chambres et une salle d'eau spacieuse.
Enfin, le deuxième et dernier étage a été aménagé en une grande chambre avec salle d'eau et un accès au grenier par escatrappe.
Une cave en sous-sol sur toute la surface de la maison est accessible par l'intérieur ou par un accès extérieur (atelier - buanderie - cave à vins...)
La grange est aménagée avec un grand garage au rez-de-chaussée et un appartement indépendant au 1e étage de 112 m2 avec une terrasse couverte et une cour privative avec parkings.
Cet appartement est actuellement loué 775 € hors charges.
Un grand comble aménageable avec fenêtres est également accessible indépendamment.
Prévoir mise aux goûts du jour
DPE D - GES D
Prix : 673 000€
Honoraires : 26 500 € charge acquéreur
Chaudières gaz à condensation récentes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 673 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2621.00 et 3548.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL
Commodités
- Maison
- Construction : 1947
- Surface de 272,00 m2
- Terrain de 2 000 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Piscine
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (184)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 699 500 €.
Honoraires : 3.94% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 673000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
B2W IMMO
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- 11 Rue Des Veaux
- 67000 Strasbourg
- 03.88.11.25.35
- 03.88.11.25.35
- Fiche agence
- Site Web
