Location appartement 3 pièces 33000 - Bordeaux

Réf. : EVR-32140407

BORDEAUX CENTRE - PROCHE PLACE DE LA VICTOIRE - APPARTEMENT T3 NON MEUBLE

Situé à deux pas du quartier animé de Place de la Victoire , dans une rue en sens unique et peu passante appartement T3 de 74m² avec le charme de l'ancien et ses beaux volumes. c'est un 1er et dernier étage., donc pas de voisins au dessus et au rez de chaussé une école d'informatique contribue à limiter les nuisances
D'une belle hauteur sous plafond et doté de parquet, il se compose d'un grand séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un toilette séparée.
Le logement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec le tram B à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements au quotidien, ainsi qu'un accès rapide aux commerces, universités et commodités du centre-ville.
L'appartement est loué non-meublé et est disponible immédiatement.

Honoraires à la charge du locataire : 971,27euros TTC dont 224,31euros pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 970,00euros
Montant des charges : 20,00euros /mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

DPE E
Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris : entre 2 220 euros et 3 030 euros par an.
(Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021, 2022 et 2023)
Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien proposé par Madame DAELMAN
ABCD'IMMO
Référence annonce : 2000-006