Location appartement 3 pièces 33100 - Bordeaux

Réf. : EVR-32910973

Avec Wizi, vous louez SANS garant et SANS CDI obligatoire.
PS : Si l'annonce est toujours en ligne, cela signifie que le logement est toujours disponible.
*
*
*
Disponible à partir du 28 juin 2026.

Nous proposons à la location un spacieux appartement T3 de 85 m², entièrement meublé et équipé, situé dans une résidence calme et bien entretenue du quartier Bastide à Bordeaux.

Traversant et particulièrement lumineux grâce à son exposition nord-sud, il offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts.

UN APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX

Situé au 3e étage avec ascenseur, l'appartement se compose de :

o Une entrée avec rangements
o Un grand salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé sud équipé d'un store banne
o Une cuisine entièrement équipée : plaques gaz, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle
o Un cellier attenant
o Deux chambres confortables avec rangements et accès balcon
o Une salle de bain avec espace buanderie
o Un WC indépendant
o Trois balcons offrant différents espaces extérieurs
o Une cave privative
o Une place de stationnement dans un box fermé

Un local vélos sécurisé est également disponible dans la résidence.

UN QUARTIER PRATIQUE ET RECHERCHÉ

L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal :

o Tram A (Jardin Botanique) à 300 m
o Place Stalingrad à 10 minutes à pied
o Place Calixte Camelle et son marché à 300 m
o Parc pour enfants à proximité immédiate
o Gare Saint-Jean accessible en moins de 20 minutes en bus direct
o Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacie et restaurants accessibles à pied
o Crèches, écoles et collèges à quelques minutes

LES ATOUTS DU LOGEMENT

o Appartement traversant et très lumineux
o Trois balcons
o Vue dégagée
o Parking privatif fermé
o Résidence calme avec ascenseur
o Cave privative
o Local vélos sécurisé
o Entièrement meublé et prêt à vivre

CONDITIONS FINANCIÈRES

Zone soumise à l'encadrement des loyers.

o Loyer de référence majoré : 1 258 €
o Complément de loyer : 50 €
o Charges forfaitaires : 141 € / mois (eau froide, entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères)

Loyer mensuel total : 1 449 € charges comprises.

Dépôt de garantie : 2 600 €

Frais de service Wizi : 290 € TTC (uniquement à la signature du bail)

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE

o Classe énergie : D (151 kWh/m²/an)
o Classe climat : D (21 kg CO2/m²/an)

Idéal pour un couple, une petite famille, des professionnels en mobilité ou une colocation de qualité recherchant un logement spacieux, lumineux et confortable aux portes du centre de Bordeaux. Frais de service = 290 € TTC (uniquement à la signature du contrat de location). Dépôt de garantie = 2600€