Location appartement 2 pièces 33000 - Bordeaux

Réf. : EVR-33152521

647 € CC dont 51 € de charges Honoraires : 402 €

  • 2 pièces
  • 1 sdb
  • 30 m² de surface
  • 21,42 € prix / m²

A propos de ce bien

Appartement T1 BORDEAUX GAMBETTA

Découvrez cet appartement T2 de 30.25 m², baigné d'une lumière naturelle généreuse grâce à ses grandes fenêtres. Ce logement, situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre, vous offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une personne ou un couple en quête de confort et de praticité.

L'entrée spacieuse vous accueille et vous guide vers un salon-séjour lumineux, la cuisine, ouverte et fonctionnelle, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.

La pièce indépendante, séparée du séjour par une cloison astucieuse, vous donne directement un accès sur la salle de bain et le WC.

Situé dans un quartier prisé, cet appartement T2 bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles. À quelques pas seulement, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles réputées pour vos enfants, ainsi que des parcs et espaces verts pour vos moments de détente en plein air.

Les transports en commun sont également à portée de main, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville et ses alentours. Que vous soyez à pied, à vélo ou en transport en commun, tout est accessible en un temps record, pour une vie pratique et sans stress.
LIBRE IMMÉDIATEMENT

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Honoraires de 402 € TTC à la charge du locataire comprenant 93 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 670.53 €/mois. Loyer de base 596 €/mois. Provision sur charges 51 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 596 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI79022018000032171

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1948
  • Date de disponibilité : 29/06/2026
  • Surface de 30,20 m2
  • 2 Pièces
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Etage : 2
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (220)
  • GES : B (8)

À propos du loyer

Loyer 647 € par mois, charges comprises.

Dont : 51 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.

Honoraires charges locataire : 402 € TTC, dont 93 € pour l'état des lieux.

Dépôt de garantie : 596 €

À propos de la copropriété

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

MAISON BLANCHE ANGERS

    • 19 Rue Fondaudège
    • 33000 Bordeaux
Pas de visuel

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