Vente appartement 4 pièces 33000 - Bordeaux

Réf. : EVR-27271805

A VENDRE par Elestim, l'agence immobilière au forfait unique de 5 900€ à la charge du vendeur.

Entre la Victoire et la Gare Saint Jean, à proximité immédiate du Lycée Gustave Eiffel, Elestim vous propose au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre un ensemble comprenant un appartement T2 (possibilité T3) de 59,23m² avec terrasse et jardin, une maison attenante T2 de 23,93m² avec jardin, une dépendance en fonds de parcelle de 15m² et de 3 stationnements intérieurs. L'intégralité de la propriété mesure 211m² dont 77m² d'extérieur.

L'appartement d'une surface habitable de 59,23m2 de type 2 (possibilité T3) se compose d'une entrée ouvrant sur le séjour, cuisine et un cellier. Puis un dégagement dessert la salle de bain, un WC indépendant, et une chambre de 19m2.

La maison d'une surface habitable de 23,93m2 de type 2 se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC et une chambre. Le tout ouvrant sur le jardin.

La dépendance actuellement non habitable pourrait être exploitée.

Idéal investisseur ou pour un achat en quête d'extérieur et de calme.

Idéalement situé, le bien est proche des commodités et des transports en communs avec les arrêts de tramway Victoire et la Gare à moins de 10 minutes à pied.

Visite virtuelle disponible sur Elestim

Informations copropriété :
Nombre de lots principaux : 3
Charges annuelles : 100€
Copropriété en difficulté : non
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/elestim/144/Cowi3/bareme_elestim.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr