A propos de ce bien
APPARTEMENT 3 PIÈCES 88M² AVEC BALCON
À proximité du tram B (Saint-Nicolas), appartement de standing de 3 pièces d'une surface de 88 m².
Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien de deux étages et se compose ainsi : une entrée avec placards de rangement donnant sur un double séjour très lumineux (exposé Ouest), une cuisine dinatoire avec garde-manger, ouverte sur un balcon filant de 13m² exposé Est. Le coin nuit de compose de 2 chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau et un WC.
L'appartement est traversant, lumineux et sans vis-à-vis, et dispose d'un jardin commun partagé avec la copropriété. Petits rafraichissements à prévoir dans l'appartement qui conserve de belles prestations anciennes.
Une cave privative en sous-sol vient également compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 . Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/sites/2/2022/01/AgencerieGroupe_BORDEAUX_Bareme-des-honoraires_0122_A4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1800
- Surface de 88,00 m2
- Séjour : 30 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 77 € par mois
- DPE : D (206)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix : 542 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'Agencerie - Anglet
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- 4 Rue Rode
- 33000 Bordeaux
- 05.47.74.88.11
- 05.47.74.88.11
- Fiche agence
- Site Web