A propos de ce bien
UN APPARTEMENT D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE, ALLIANT VOLUMES, LUMIÈRE, EXTÉRIEUR ET QUALITÉ DE VIE, DANS L'UN DES SECTEURS LES PLUS PRISÉS DE BORDEAUX
Situé dans le très recherché quartier de Bordeaux Mondésir, au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et parfaitement paysagée, ce superbe appartement T5 en dernier étage constitue une opportunité rare sur le secteur. Il offre un cadre de vie privilégié, conjuguant calme absolu, luminosité exceptionnelle et proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie aux volumes généreux, bénéficiant d'une double orientation qui inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace convivial s'ouvre sur une magnifique terrasse sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et une véritable continuité entre intérieur et extérieur : un lieu idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou la réception de vos proches.
Le niveau principal accueille également deux chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, pensée pour un quotidien pratique et élégant.
À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements, offrant une distribution parfaitement adaptée à une vie familiale ou au télétravail, tout en préservant l'intimité de chacun.
Deux places de parking couvertes et sécurisées ainsi qu'un cellier complètent ce bien en SUS (20 000€).
- Frais de Notaire Réduits
- RT 2012
- Garanties
- Éligible PTZ
- Disponible
- ...
UN APPARTEMENT D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE, ALLIANT VOLUMES, LUMIÈRE, EXTÉRIEUR ET QUALITÉ DE VIE, DANS L'UN DES SECTEURS LES PLUS PRISÉS DE BORDEAUX
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J
Commodités
- Appartement
- Construction : 2025
- Surface de 117,00 m2
- Séjour : 31 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : B (44)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 449 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 29 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
RH Patrimoine
-
- 228 Rue Du 14 Juillet
- 33400 Talence
- 06.47.06.02.90
- 06.62.05.32.83
- Fiche agence
- Site Web
