A propos de ce bien
Avoir son adresse sur le plus recherché cours de BORDEAUX! C'est la réalité qu'offre ce très bel appartement de 89m² au sein d'un immeuble en pierre du XVIII°, occupé par ses quelques propriétaires.
Cours du Chapeau Rouge, tout proche du TRIANGLE D'OR, du grand théâtre ou des allées TOURNY, l'immeuble est en parfait état extérieur comme intérieur avec de vastes parties communes, sans nuisances ni locaux commerciaux, garantissant une jouissance sereine.
L'appartement, au 2ème étage/4, sans ascenseur, profite d'un calme garanti et d'aucun vis à vis. Entièrement refait il y a 10 ans, jamais loué, toujours parfaitement entretenu, le confort est moderne, le charme certain avec ses parquets et poutres apparentes.
Les prestations et équipements sont qualitatifs, rares: généreux séjour de 35m², 2 toilettes, une cuisine équipée, une vraie buanderie, de nombreux rangements et 2 grandes chambres en suite avec donc, chacune sa salle de bains ou salle d'eau!
Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1788
- Surface de 89,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Charges : 70 € par mois
- Taxe foncière : 1 775 € par an
- DPE : D (198)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 495 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 840 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET GIRONDIN
-
- 158 Rue Emile Combes
- 33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
- 05.56.79.01.79
- 05.56.79.01.79
- Fiche agence
- Site Web
