A propos de ce bien
Hosman vous propose ces locaux professionnels de 120 m², situés au premier étage d'un bel immeuble bourgeois, idéalement positionné sur le Cours d'Alsace-et-Lorraine à Bordeaux.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
Ces locaux traversants comprennent quatre grandes pièces très lumineuses, parfaites pour aménager des bureaux fonctionnels répondant aux besoins de votre activité professionnelle. Une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace pour un confort optimal.
Même en l'absence d'ascenseur, une dérogation existe pour exercer une profession médicale en 1er étage.
Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz, offrant une performance énergétique de classe A pour l'énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre.
La taxe foncière annuelle est de 1 925 €.
Commodités :
- Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services.
- Accès facilité à divers établissements bancaires et administratifs.
Transports :
- Station de tram Sainte-Catherine à quelques pas, desservie par la ligne A, facilitant vos déplacements dans tout Bordeaux.
- Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1850 et 1913, est dans un état impeccable grâce à une récente rénovation des parties communes. Un local à vélos est disponible.
Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 740 euros au pourcentage à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Commodités
- Appartement
- Surface de 126,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : A (43)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 462 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
HOSMAN
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- 22 Rue De La Michodière
- 75002 Paris 2eme Arrondissement
- 06.88.48.53.84
- 01.84.80.61.19
- Fiche agence
- Site Web
