Vente appartement 4 pièces 33000 - Bordeaux

Réf. : EVR-30831217

BORDEAUX - En exclusivité, je vous propose de découvrir cet appartement lumineux au 1er étage d’une résidence de 2013 sécurisée. A deux pas du Lac et des commerces, à proximité immédiate de la ligne C du tramway !
Exposé Est et Ouest, traversant, cet appartement de 84 m² vous offre une grande pièce à vivre et son balcon de 11 m² vue parc, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir, 3 chambres dont une dotée d’un balcon de 9 m², une salle de douche avec WC, une grande salle de bain supplémentaire avec baignoire ainsi qu'un 2ème WC séparé.
Chauffage : sous-station thermique / radiateurs
Eau chaude : chauffe-eau individuel extra plat.
Le + : 1 Place de parking privative en sous-sol.
Une très bonne isolation avec un label BBC. Un DPE noté B.
Idéal pour une famille ou investisseur (ce bien est idéal pour la colocation).
Situation :
-15 minutes des Chartrons Bordeaux
-20 minutes de la cité du Vin et des quais de Bordeaux
-30 minutes de la place de la Victoire
-Aéroport et rocade à proximité
Taxe foncière : 1906 EUR
Charges de copropriété: 2195 EUR /an (y compris chauffage).
Copropriété :
- 64 lots principaux à usage d'habitation.
- Procédure en cours déjà réglée par les propriétaires concernant les dysfonctionnements d'eau chaude du système de sous-station thermique, mais l'appartement est autonome en eau chaude suite à l'installation d'un chauffe-eau individuel extra-plat.