A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE - QUARTIER ST MICHEL - APPARTEMENT DE CHARME DANS IMMEUBLE DE CARACTÈRE
TATTrés bel appartement T3 de 76,20m2 loi carrez (78m2 habitables ), situé au 2ème étage d'un immeuble XVII ième.
Donnant au calme, principalement sur la vaste cour intèrieure de l'hôtel particulier,
On y trouve un grand séjour de 38m2 et une jolie cuisine attenante (10m2) lumineuse et fonctionnelle. Beaux volumes clairs séparés par une verrière sur mesure.
Un grand dégagement avec placards mène à l'espace nuit et ses 2 chambres (11 et 10m2), un dressing, une salle de bains, WC séparés.
Beau plancher massif sur la totalité de l'appartemment.
Poutres et fenêtres d'origine contribuant au charme des lieux.
Chauffage GAZ
En excellent état général !
Possibilité de vente meublé!
Cave individuelle de 4m2.
Copropiété de 8 lots trés bien entretenue. Toiture récente, façades ravalées.
Proches des quais, du pont de Pierre et du tramway.
UN LIEU RARE EN COEUR DE VILLE
A deux pas de toutes les commodités et des lieux touristiques.
Gare sncf à 15mn. Aéroport à 50mn
Commodités
- Appartement
- Construction : 1890
- Surface de 78,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 85 € par mois
- DPE : D (214)
- GES : D (43)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 484 380 €.
Honoraires : 3.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 468000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 020 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'AGENCE DES DOCKS
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- 1 Rue Du Quai Bourgeois
- 33000 bordeaux
- 06.09.56.84.48
- 05.33.05.26.28
- Fiche agence
- Site Web
