A propos de ce bien
Au coeur du quartier Saint-Michel, cet appartement de 120 m² au sol (116,8 m² Carrez) se situe au 1er étage d'un bel immeuble en pierre en angle de rue et séduit par son cachet d'origine parfaitement conservé.
Dès l'entrée, le salon orienté plein sud capte la lumière et dévoile tout le charme des lieux : parquet ancien, moulures, cheminée et une hauteur sous plafond de près de 4 mètres. Une première chambre - ou bureau - s'ouvre sur le séjour via une majestueuse double porte en bois.
Un couloir mène ensuite à la cuisine dinatoire sous verrière, entièrement équipée, et à l'espace nuit comprenant deux chambres dont la plus grande mesure 23 m2, une salle de bain à rénover, un débarras et des toilettes séparées. Une mezzanine au-dessus de la cuisine complète l'ensemble, idéale en chambre d'appoint ou en bureau.
A noter que les menuiseries bois double vitrage ont été remplacées à l'identique en 2019 et la chaudière gaz est neuve.
Un appartement au caractère affirmé, conjuguant prestations anciennes et confort contemporain, dans un secteur vivant et recherché du centre de Bordeaux.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur 2021 entre 1 510 et 2 100 euros.
Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.
Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Appartement
- Surface de 120,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 195 € par an
- DPE : D (189)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix : 440 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX
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- 95 Rue Notre Dame
- 33000 BORDEAUX
- 05.35.54.43.06
- 05.35.54.43.06
- Fiche agence
- Site Web
