A propos de ce bien
Votre agence Absolute Habitat vous propose l'acquisition de cet appartement T2 de 46m², en première ligne des Bassins à flot, dans une résidence sécurisée avec ascenseur datant de 2016.
Il propose une large entrée desservant la salle d'eau avec WC, une chambre de 18m² avec placard, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée, disposant de deux arrivées d'eau. L'extérieur avec vue sur les bassins exposé sud-ouest vous offrira de beaux couchés de soleil.
L'excellent classement énergétique du logement permet une économie non négligeable, la totalité du chauffage de l'appartement étant inclus dans les charges annuelles. Une place de parking sécurisée complète l'ensemble.
Cette acquisition est idéale pour un premier achat en résidence principale, ou bien pour un investissement locatif. En bail meublé, ce projet vous offrira une rentabilité de 4,75% (charges et taxe foncière déduites).
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Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Surface de 46,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 150 € par an
- DPE : B (72)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 185 000 €.
Honoraires : 5.71% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 175000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 242 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 924 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABSOLUTE HABITAT Bordeaux
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- 44 Cours De Verdun
- 33000 BORDEAUX
- 05.56.12.00.19
- 05.56.12.00.19
- Fiche agence
- Site Web
