A propos de ce bien
Au cœur des Chartrons, dans l’une des adresses les plus recherchées de Bordeaux, l’agence Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux est ravie de vous présenter cet appartement au potentiel rare, niché dans une résidence sécurisée et entourée de verdure — un véritable havre de paix à deux pas de la rue Notre-Dame et du cours Xavier Arnozan.
Situé au calme absolu, ce T3 lumineux offre une belle pièce de vie ouvrant sur la verdure, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains. Un cellier et une cave complètent cet ensemble déjà très fonctionnel.
Quelques travaux vous permettront de le transformer selon vos envies et d’en révéler tout le charme.
Un emplacement exceptionnel, un cadre verdoyant, et une vraie opportunité de créer un intérieur à votre image.
DPE 168 (D) GES 32 (D)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 330 euros et 1 850 euros par an
Copropriété de 48 lots (Aucune procédure en cours)
Loi Carrez 80.16 m2
Charges : 125euros/mois
Prix du bien : 330 000euros HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 18 000euros TTC soit 5.76% sont inclus, le prix net vendeur est 312 000euros.
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv
Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1979
- Surface de 80,20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Nombre d'étage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (168)
- GES : D (32)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 330 000 €.
Honoraires : 5.77% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 312000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)
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- 13 Cours Tournon
- 33000 Bordeaux
- 05.57.34.01.39
- 05.57.34.01.39
- Fiche agence
- Site Web
