A propos de ce bien
Sous compromis : Caudéran Les Orangers – T2 Lumineux 47m² – Parking – Vue Jardin
Dans le quartier calme et recherché des Orangers, ce T2 de 47 m² situé dans une petite copropriété bien tenue offre confort, luminosité et potentiel.
Séjour lumineux avec vue sur les jardins de la résidence
Cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour
Chambre spacieuse de près de 13 m² avec placard intégré
Salle de bains avec WC
Exposition sud-est, pour profiter d'une belle lumière naturelle toute la journée
? Place de stationnement extérieure
? Local vélos sécurisé
? Vue verdoyante et calme
? Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour créer un espace à votre goût
? Emplacement pratique : commerces, supermarché et transports (bus 23, 33, express G) à proximité immédiate.
? Potentiel locatif :
Vide : 697€/mois hors charges
Meublé : 796€/mois hors charges
? Locataire actuelle départ prévu au 28/05/2026, idéal pour occupation personnelle ou investissement locatif.
? Un T2 lumineux avec vue jardin, parking et fort potentiel – à visiter sans tarder !
Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879236073
Commodités
- Appartement
- Construction : 1990
- Surface de 47,10 m2
- Séjour : 19 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Ascenseur
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 87 € par mois
- DPE : C (169)
- GES : B (6)
À propos du prix
Honoraires : 7.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 148600.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 37 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
NICOLAS IMMOBILIER
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- 38 Rue Poquelin Molière
- 33000 BORDEAUX
- 05.57.77.13.19
- 05.57.77.13.19
- Fiche agence
- Site Web
