Vente appartement 2 pièces 33000 - Bordeaux

Réf. : EVR-31612613

BORDEAUX Centre
Cet appartement de type T2 se situe au 1er étage d'un bel immeuble en pierre classé.
Il est au calme et connaît une superficie de 30.15 m2.
Il se compose d'une entrée donnant directement sur la pièce de vie, avec une kitchenette semi aménagée, un dégagement menant à une salle de bain ainsi qu'une chambre. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
L'emplacement rare de ce bien, dans le coeur dynamique de Saint- Pierre, vous promet une facilité déconcertante à envisager un investissement locatif.
L'accès aux tram et bus est très direct puisque vous trouvez tout près les lignes A, B et C (Place de la Bourse et Gambetta).
Il se trouve à proximité immédiate des quais, de la Place de la Bourse, du Miroir d'eau, de la rue Sainte Catherine ainsi que du Grand Théâtre.
Investisseurs locatifs ou particuliers, cet emplacement vous assure une mise en avant d'un rendement locatif ainsi que le plaisir de profiter de cette vie de quartier très animée à titre personnel.

Nbre de lots :15
Charges de copropriété : 1 100 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
'www.georisques.gouv.fr'

Contactez Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59
Agent Commercial (EI)
RSAC : 834 673 162
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Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 863.00 et 1167.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Sophie Lancel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 927 358