Vente appartement 1 pièce 33000 - Bordeaux

Réf. : EVR-31767081

Situé dans le cœur historique de Bordeaux, à deux pas du Palais de Justice. Venez découvrir ce charmant studio meublé, idéalement situé à seulement 100 mètres du tramway ligne A.
Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, ce studio offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, vous offrant tout le confort nécessaire au quotidien. De plus, des placards bien conçus permettent un rangement optimal, préservant ainsi l'espace de vie.
La salle d'eau attenante, avec toilettes, complète ce studio.
Un atout majeur de ce bien est la cave spacieuse de 25 mètres carrés, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage ou même pour créer un espace personnalisé selon vos envies.
Le studio est vendu libre, vous offrant une flexibilité totale pour l'occuper vous-même ou le mettre en location. Avec un loyer potentiel de 528euros hors charges, il représente également une excellente opportunité d'investissement.
La cave peut également être louée séparément pour 120euros/mois.
Copropriété de 5 lots d'habitations
Aucune procédure en cours
Charges annuelles 940euros
Prix honoraires inclus : 115 000 euros FAI
Honoraires : 7,47%
Prix hors honoraires : 107 000 euros
Montant annuel des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 470euros et 670euros . Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnement compris)