A propos de ce bien
* COUP DE COEUR **
Venez découvrir ce magnifique appartement situé au pied de la place Gambetta et de tous ses commerces.
Avec une superficie de 71m², cet appartement T3 se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, offrant ainsi intimité et tranquillité.
L'appartement se compose d'un salon spacieux et accueillant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de cuisine. Le bien possède une chambre de 13m² ainsi qu'une seconde chambre de 11m². La salle de bains quant à elle est très moderne.
De plus, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1900.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Surface de 71,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 30 € par mois
- DPE : E (303)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 322 400 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre
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- 18 Cours De Verdun
- 33000 Bordeaux
- 06.42.28.55.33
- 06.15.52.96.03
- Fiche agence
- Site Web
