A propos de ce bien
Nichée au coeur du quartier vibrant des Capucins, à deux pas de la célèbre place et de ses halles gourmandes, cette pépite de 33m² (loi Carrez) a bénéficié d'une rénovation soignée qui sublime ses prestations anciennes.
L'appartement s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse où le parquet d'origine apporte une chaleur immédiate. La cuisine, fonctionnelle et judicieusement attenante au séjour, facilite la convivialité. Côté nuit, une chambre indépendante avec grand dressing et une salle d'eau moderne complètent ce cocon parfaitement agencé.
Le véritable privilège de ce lieu se dévoile à l'extérieur : la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 29 m² exposée plein Ouest. Véritable salon à ciel ouvert sans vis-à-vis direct, cet espace baigné de lumière tout au long de l'après-midi promet des couchers de soleil uniques sur les toits bordelais.
L'alliance du cachet de l'ancien, d'un extérieur rare en centre-ville et d'un emplacement stratégique (transports, commerces de bouche et quais à proximité) en fait un pied-à-terre idéal ou un premier achat coup de coeur.
Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial 06 87 91 71 00 Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux.
Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.
Commodités
- Appartement
- Surface de 33,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 800 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 215 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX
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- 95 Rue Notre Dame
- 33000 BORDEAUX
- 05.35.54.43.06
- 05.35.54.43.06
- Fiche agence
- Site Web
