A propos de ce bien
BORDEAUX 33800 - APPARTEMENT- 36 m2 d' EXCEPTION DANS UN ANCIEN HOTEL PARTICULIER BORDELAIS - RENOVE PAR ARCHITECTE D'INTERIEUR
Dès l'entrée, le charme opère :
le séjour lumineux met en valeur de magnifiques éléments anciens : pierre apparente, parquet d'origine, moulures et belle hauteur sous plafond.
Les grandes portes-fenêtres en double vitrage ouvrent sur un balcon filant, apportant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse.
L' agencement est totalement optimisé : 36 m2 avec espace mezzanine ( 25m2 carrez )
L'entrée dessert l'espace cuisine entièrement aménagée et équipée , en prolongement , le séjour très lumineux avec ses grande portes fenêtres qui ont un accès direct sur le balcon filant .
Coup de coeur pour ses prestations anciennes conservées, belles hauteurs sous plafonds, moulures, parquet ancien d' origine et pierre apparente apportent un véritable cachet à cet appartement .
Concernant la partie nuit , un espace mezzanine a été entièrement aménagée pour le couchage , en prolongement un hamac identique aux bateaux permet de conserver les volumes
La salle d'eau est aménagée avec d'un côté sa douche avec une très belle faïence , une vasque et un wc séparé
Rénovation complète et prestations de qualité
Chaque espace a été pensé pour optimiser les volumes et le confort au quotidien.
Un emplacement pratique et stratégique à seulement 8 mn à pieds de la gare St Jean
Situé dans le 33800 Bordeaux, l'appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique :
commerces de proximité : boulangeries, épiceries, restaurants
marchés locaux et services
écoles et structures périscolaires à quelques minutes
espaces verts et parcs accessibles à pied
transports en commun (bus et tram) à proximité, facilitant les déplacements dans toute la métropole
Idéal pour :
Premier achat
Investissement locatif
Pied-à-terre bordelais
La petite copropriété garantit des charges maîtrisées et un cadre de vie agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1947
- Surface de 36,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (345)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 215 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 9 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 550 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.32.27.31.12
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
