A propos de ce bien
33300 - BORDEAUX - APPARTEMENT - 42M2 - 1 CHAMBRE - PARKING
Bordeaux-Lac : T2 Lumineux avec Balcon et Parking - Idéal Premier Achat ou Investissement
Découvrez cet appartement de 42 m² au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien offre un cadre de vie pratique, alliant confort moderne et sérénité.
Les points forts du bien :
Espace de vie optimisé : Une entrée avec placard intégré menant à une cuisine ouverte sur le salon
Extérieur : Un balcon accessible depuis la pièce de vie
Côté nuit : Une chambre spacieuse et une salle de bain avec baignoire.
Stationnement : Une place de parking privative incluse.
État de la copropriété :
Zéro travaux à prévoir : Le ravalement de façade est actuellement en cours et s'achève Mai 2026. Vous bénéficierez donc d'un bâtiment à l'aspect neuf et parfaitement entretenu sans frais supplémentaires à venir !
Cumulus neuf
Commerces et Services
Zone Commerciale Bordeaux-Lac : À moins de 5 minutes en voiture, vous accédez à l'un des plus grands pôles commerciaux de la région (Auchan, IKEA, Leroy Merlin, Decathlon, etc.).
Commerces de proximité : Boulangeries et petits commerces à proximité.
Transports
Tramway : La ligne C est accessible rapidement, permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 15-20 minutes.
Bus : Plusieurs lignes circulent et les axes perpendiculaires (notamment la ligne 9 ou 35).
Accès Rocade : L'accès à la rocade (sortie 4/4a) est immédiat, un atout majeur pour les actifs mobiles.
Pour plus d'informations ou visites, n'hésitez pas à me contacter Anna POUPEE au 0676283793 ou [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anna Poupée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°797860582.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 2005
- Surface de 42,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (162)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 169 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 73 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 916 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.76.28.37.93
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
