A propos de ce bien
Situé au coeur du quartier prisé des Chartrons, dans une rue calme perpendiculaire à la rue Notre-Dame, votre agence Absolute Habitat du Jardin Public vous propose en exclusivité ce studio niché au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre.
D'une superficie de 26 m² au sol (20 m² Carrez), l'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante pouvant accueillir un coin dinatoire ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La copropriété, gérée bénévolement, bénéficie de charges particulièrement faibles, un atout non négligeable. Comme illustré par les visuels de projection non contractuels, un léger investissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien.
Un investissement locatif en meublé, permet d'atteindre une rentabilité nette de 5% (charges et taxe foncière déduites).
Une isolation par l'intérieur, notamment en zones mansardées, améliore la performance énergétique sans impact sur la surface Carrez. Le remplacement du cumulus constitue également un levier complémentaire, sécurisant la notation énergétique du logement dans le temps.
Commodités
- Appartement
- Surface de 26,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 450 € par an
- DPE : F (457)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 129 000 €.
Honoraires : 7.32% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 120200.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 250 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABSOLUTE HABITAT Bordeaux
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- 44 Cours De Verdun
- 33000 BORDEAUX
- 05.56.12.00.19
- 05.56.12.00.19
- Fiche agence
- Site Web
