Vente appartement 2 pièces 33100 - Bordeaux

Réf. : EVR-32308166

169 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 35 m² de surface
  • 4 774,01 € prix / m²

A propos de ce bien

Idéale Investisseur locatif ou pied à terre.

Au sein d'un bel immeuble en pierre, très idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodité de la rive droite de Bordeaux, de la place Stalingrad et du pont de pierre, veuillez découvrir cet appartement 2 pièces, au 1er étage sur 3, comprenant un séjour cuisine équipée, une grande chambre de 14.6m² avec dressing, une salle d'eau et un WC.

Le séjour profite d'une belle luminosité grâce à une vue dégagée.

L'appartement est en bon état général.

Petite copropriété de seulement 8 lots.

DPE : D
GES : A

L'appartement est actuellement vendu loué, avec départ de la locataire pour fin juillet 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 589.00 et 797.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 463 449

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1930
  • Date de disponibilité : 09/03/2026
  • Surface de 35,40 m2
  • Séjour : 13 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 3
  • Etage : 1
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 190 € par mois
  • DPE : D (202)
  • GES : B (8)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 169 000 €.

Honoraires : 5.63% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 8 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Neomuros

    • 31 Cours Saint Louis
    • 33300 Bordeaux
Pas de visuel

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