Vente appartement 1 pièce 33000 - Bordeaux

Réf. : EVR-32328960

Prix nous consulter

  • 1 pièce
  • 21 m² de surface

A propos de ce bien

Sous compromis : SOUS COMPROMIS
Découvrez ce studio meublé au 3ème étage d'une résidence sécurisée bien tenue avec ascenseur, offrant confort et tranquillité.

La pièce principale, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, est particulièrement agréable et s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis. Le studio dispose également d'un coin kitchenette fonctionnel ainsi que d'une salle de bain avec toilettes, offrant tout le nécessaire pour un quotidien confortable.

Inclus dans cette offre :
> Une place de parking pour un stationnement facilité
> Un local à vélos sécurisé

Studio vendu libre - Départ de la locataire prévu mi-mai 2026.

Il bénéficie également de la proximité avec les commerces de la barrière de Pessac et des transports en commun : TRAM B à 700 m - Bus lignes 9 direct Gare Saint-Jean et 4 / 11 / 26 / H1. Idéal pour un pied à terre, un investissement locatif ou un logement étudiant.

Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 468.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879236073

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1980
  • Surface de 21,40 m2
  • 1 Pièce
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • Nombre d'étage : 4
  • Etage : 3
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Parking
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 55 € par mois
  • DPE : D (225)
  • GES : D (35)

À propos du prix

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 60 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

NICOLAS IMMOBILIER

    • 38 Rue Poquelin Molière
    • 33000 BORDEAUX
Pas de visuel

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