A propos de ce bien
Hosman vous propose ce charmant appartement de 79 m² situé Rue de la Merci à Bordeaux, au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages. Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond de 3,8 mètres, sa luminosité grâce à une exposition ouest et son caractère traversant. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille.
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Le bien se compose comme suit : une entrée spacieuse avec rangements desservant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine non équipée.
L'espace nuit comprend deux chambres : une première de 9 m² avec accès direct à un balcon de 7 m², et une seconde plus grande avec sa propre salle d'eau.
Une salle de bain supplémentaire ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien.
L'appartement est situé au 2e étage. Un grenier privatif situé au sommet de la résidence offre un espace de rangement complémentaire.
Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif au gaz.
La taxe foncière annuelle s'élève à 1 649 €.
Commodités
Le bien bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et infrastructures culturelles.
Le balcon donne directement sur la rue Sainte Catherine.
Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d'un immeuble ancien construit entre 1850 et 1913. Les parties communes sont en bon état, sans travaux récents ou prévus à signaler. Les charges de copropriété s'élèvent à 258 € par trimestre.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, s'élevant à 9 900 €.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Commodités
- Appartement
- Surface de 87,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : D (175)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix : 399 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 032 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
HOSMAN
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- 22 Rue De La Michodière
- 75002 Paris 2eme Arrondissement
- 06.88.48.53.84
- 01.84.80.61.19
- Fiche agence
- Site Web
