A propos de ce bien
Idéalement situé au pied des commerces, dans un charmant immeuble en pierre à taille humaine (petite copropriété de seulement 3 lots), venez découvrir ce magnifique appartement duplex niché au dernier étage - Rue St François
Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, volumes généreux et murs en pierre apparente confèrent à la pièce de vie un cachet rare et une atmosphère chaleureuse.
L'appartement se compose de :
·Une superbe pièce de vie lumineuse au caractère unique
·Trois chambres spacieuses, dont une aménagée sur une mezzanine fermée, idéale pour un espace nuit ou bureau
·Une salle de bain complète avec baignoire
·Une seconde salle d'eau avec douche, parfaite pour le confort au quotidien
En complément, une cave vient parfaire ce bien.
Les + :
·Dernier étage
·Duplex atypique et plein de charme
·Petite copropriété
·Emplacement recherché, proche de toutes commodités
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'authenticité et de cachet bordelais.
Commodités
- Appartement
- Surface de 120,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 462 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 494 900 €.
Honoraires : 2.04% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 485000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 848 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ALLIANCE IMMO 33
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- 33000 bordeaux
- 06.16.65.45.93
- 06.16.65.45.93
- Fiche agence
- Site Web
